Как мы работаем
Шесть этапов от первого разговора до ключей. На каждом вы знаете, что получите, сколько это стоит и когда будет готово.
01
Знакомство
Встречаемся в бюро или на участке. Говорим о семье или команде, привычках, бюджете и сроках. Записываем всё в бриф — он становится частью договора.
Срок 1 неделя
02
Участок и обмеры
Топосъёмка и геология для дома, обмерный план для интерьера. Смотрим стороны света, ветер, соседей, подключения.
Срок 1–2 недели
03
Эскиз
Два варианта планировки и объёма. Выбираете один — доводим до фасадов, разрезов и объёмной модели. Это главный этап: дальше меняется только детали.
Срок 3–6 недель
04
Рабочий проект
Чертежи, по которым строят без догадок: архитектура, конструктив, узлы, спецификации. Подключаем инженерные разделы.
Срок 5–12 недель
05
Сопровождение
Помогаем выбрать подрядчика, проверяем его смету по проекту, отвечаем на вопросы экспертизы, если она нужна.
Срок по запросу
06
Авторский надзор
Архитектор приезжает на стройку раз в неделю, ведёт журнал, принимает скрытые работы вместе с технадзором и решает вопросы на месте.
Срок вся стройка
На руках
Что вы получите
- 01
Альбом эскизного проекта
Генплан, планы, фасады, разрезы, объёмная модель — PDF и печать.
- 02
Альбом рабочего проекта
АР и КР: всё, что нужно строителям, с узлами и спецификациями.
- 03
Инженерные разделы
Отопление, вентиляция, вода, канализация, электрика.
- 04
Ведомость материалов
Что и сколько закупить — основа для сметы подрядчика.
- 05
Визуализации
Виды фасадов и интерьеров для согласования облика.
- 06
Журнал надзора
Записи о каждом выезде на стройку: что проверили и что исправить.
Оплата
По этапам, без стопроцентной предоплаты
- 30 %аванс при подписании договора
- 30 %после согласования эскиза
- 30 %после выдачи рабочего проекта
- 10 %после первого месяца надзора или через 30 дней после выдачи
Порядок оплаты — пример для шаблона: впишите условия своего бюро.
Вопросы
Частые вопросы
Можно ли поменять проект после эскиза?
Да, но чем позже — тем дороже. Эскиз для того и нужен: на нём бесплатно пробуем варианты. После согласования эскиза крупные изменения оформляем допсоглашением.
Сколько раз архитектор приезжает на стройку?
В базовом надзоре — раз в неделю и на все ключевые этапы: фундамент, перекрытия, кровля, окна, инженерия. Частоту можно изменить.
Нужна ли экспертиза проекта для частного дома?
Зависит от площади, этажности и места строительства. Подскажем на встрече и поможем подготовить комплект, если она нужна.
Работаете по договору?
Да. В договоре — состав каждого этапа, сроки, цена и порядок приёмки.