Юрист практики
Мадина Жумабаева
Руководитель практики недвижимости
Проверяет объект так, будто покупает его сама.
- Проверка объектов перед покупкой
- Сопровождение сделок
- Споры с застройщиками
Языки: русский, казахский
Практика 03 из 06
Недвижимость: сделки и споры
Проверяем объект и продавца до того, как вы внесёте деньги, сопровождаем сделку и решаем споры с застройщиками и арендаторами. Квартиры, коммерческие помещения и земля.
С какими ситуациями помогаем
Если узнали свою — запишитесь на консультацию или пройдите оценку ситуации.
- Покупаете квартиру и хотите проверить продавца и историю объекта
- Застройщик сдвигает сроки сдачи дома
- Арендатор не платит или не освобождает помещение
- Нужно оформить право собственности или узаконить перепланировку
- Покупаете коммерческое помещение или земельный участок
- Собственники не могут договориться о разделе
Что входит
01
Проверка объекта
Правоустанавливающие документы, обременения, аресты, история переходов права.
02
Проверка продавца
Согласие супруга, доли детей, долги и споры, которые могут задеть сделку.
03
Договор и расчёты
Безопасный порядок оплаты: задаток, аккредитив, расчёты после регистрации.
04
Сопровождение сделки
Нотариус, регистрация, передача объекта по акту.
05
Аренда
Договор под ваш объект, претензии и выселение недобросовестного арендатора.
06
Споры с застройщиком
Неустойка за просрочку, недостатки, расторжение договора участия.
Этапы работы
- 01ЗадачаЧто покупаете или о чём спор, какие сроки и сумма сделки.
- 02ПроверкаЗапросы и анализ документов на объект и стороны.
- 03ЗаключениеПисьменно: риски, что исправить до сделки, как защитить деньги.
- 04Сделка или претензияДоговор и сопровождение — или досудебная работа по спору.
- 05РегистрацияКонтроль регистрации права и передачи объекта.
Сроки и цены
УслугаСрокСтоимость
Договор аренды под ваш объект2–3 рабочих дняот 45 000 ₸
Проверка объекта перед покупкой3–5 рабочих днейот 60 000 ₸
Оформление права собственностиот 1 месяцаот 120 000 ₸
Сопровождение сделки под ключдо 2 недельот 150 000 ₸
Спор с застройщикомот 2 месяцевот 300 000 ₸
Цены — пример для шаблона. Точную стоимость юрист называет после изучения документов
Первичная консультация — 15 000 ₸, 45 минут. Если заключаем договор, засчитываем её в стоимость работы.
Оценка ситуацииНе уверены, что нужно именно это? Ответьте на шесть вопросов — подскажем шаги, документы и вилку цены
Пример кейсаНедвижимость
Проверка квартиры перед покупкой
Сумма вопроса: 38 млн ₸
- Ситуация
- Покупатель внёс задаток, а при проверке выяснилось, что у квартиры есть доля несовершеннолетнего.
- Что сделали
- Проверили документы, объяснили риски, подготовили порядок сделки с участием органа опеки.
- Итог
- Сделку перестроили так, чтобы права ребёнка и деньги покупателя были защищены.
Срок: 3 недели
Пример кейсаНедвижимость
Застройщик сдвинул срок сдачи дома
- Ситуация
- Срок сдачи перенесли дважды, всего на девять месяцев, ответы застройщика — общие.
- Что сделали
- Рассчитали неустойку, направили претензию, подготовили иск.
- Итог
- Застройщик выплатил часть неустойки до суда, иск не понадобился.
Срок: 2 месяца
Частые вопросы
Не нашли ответ — спросите юриста на консультации.
Когда лучше обращаться — до или после задатка?
До. Проверка объекта занимает несколько дней, а вернуть задаток при проблемах с объектом бывает сложно.
Вы ездите к нотариусу вместе с клиентом?
Да, в пакете «сопровождение сделки» юрист присутствует при подписании и проверяет итоговый текст договора.
Работаете со сделками за пределами Астаны?
Проверку документов делаем дистанционно по всему Казахстану, выезд на сделку обсуждаем отдельно.
Обсудим вашу ситуацию
Юрист перезвонит в рабочее время, задаст пару уточняющих вопросов и скажет, с чего начать. Первичная консультация — 15 000 ₸, 45 минут.
- +7 700 000 00 00
- Написать в WhatsApp
- hello@example.kz
- Всё, что вы расскажете, остаётся между нами